Estimation théorique
Rue des Charmes,63310 Saint Clément de Régnat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charmes,63310-Saint Clément de Régnat indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas-et-Lezat (63030), comprenant 343 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 964€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas-et-Lezat (63030), comprenant 343 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 964€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 134 | 845 | 110000€ | 821€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DES CHARMES | 3 | 70 | 131 | 110000€ | 1571€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES CHARMES | 6 | 170 | 1262 | 350000€ | 2059€ |
2019-12-23 | 25 | RUE DES CHARMES | 2 | 60 | 800 | 40000€ | 667€ |
2021-06-14 | 19 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 117 | 1100 | 162500€ | 1389€ |
2022-04-15 | 21 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 97 | 1273 | 237000€ | 2443€ |
2019-07-10 | 19 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 164 | 708 | 223200€ | 1361€ |
2020-10-22 | 33 | RTE DU PUY DE DOME | 5 | 156 | 500 | 209650€ | 1344€ |
2021-10-14 | 9001 | RTE DU PUY DE DOME | 6 | 218 | 1000 | 110000€ | 505€ |
2020-09-28 | 39 | RTE DU PUY DE DOME | 6 | 169 | 525 | 150000€ | 888€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DE CHAMP GOURMENIER | 5 | 126 | 918 | 242620€ | 1926€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE CHAMP GOURMENIER | 4 | 102 | 500 | 235850€ | 2312€ |
2023-01-20 | 9002 | RTE DE BUSSIERES | 4 | 110 | 615 | 243575€ | 2214€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DU CARILLON | 4 | 99 | 607 | 171800€ | 1735€ |
2021-03-03 | 4 | RUE DU CARILLON | 4 | 99 | 607 | 190160€ | 1921€ |
2020-03-18 | 57 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 78 | 670 | 118000€ | 1513€ |
2022-10-06 | 6 | IMP DU PRE DE LOUCHE | 6 | 110 | 1019 | 160000€ | 1455€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DES LILAS | 2 | 119 | 787 | 342450€ | 2878€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 60 | 630 | 41000€ | 683€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 1318 | 255000€ | 2576€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 500 | 260000€ | 2500€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DE MARINGUES | 5 | 120 | 769 | 239400€ | 1995€ |
2021-07-20 | 3 | RTE DE RANDAN | 5 | 97 | 861 | 208350€ | 2148€ |
2020-09-24 | 39 | RUE DU GENERAL BAUROT | 7 | 200 | 1441 | 321951€ | 1610€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DU GENERAL BAUROT | 6 | 127 | 31 | 168400€ | 1326€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE MARINGUES | 5 | 146 | 1573 | 196300€ | 1345€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DU GENERAL BAUROT | 1 | 72 | 242 | 124100€ | 1724€ |
2020-09-07 | 19 | RUE DES VARENNES | 5 | 116 | 932 | 85000€ | 733€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DES VARENNES | 4 | 124 | 655 | 110000€ | 887€ |
2022-12-16 | 26 | RTE DE MARINGUES | 6 | 132 | 640 | 374300€ | 2836€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU GENERAL BAUROT | 5 | 142 | 1247 | 301100€ | 2120€ |
2021-07-21 | 2 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 61 | 558 | 107000€ | 1754€ |
2021-04-08 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 500 | 214600€ | 2168€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DES VIGNES | 4 | 68 | 1042 | 95000€ | 1397€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 115 | 1365 | 150000€ | 1304€ |
2019-07-22 | 4 | CHE DES VIGNES | 6 | 108 | 691 | 195550€ | 1811€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DE MARINGUES | 5 | 155 | 805 | 273600€ | 1765€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 64 | 1566 | 41410€ | 647€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DE MALBOURGET | 6 | 119 | 1023 | 242250€ | 2036€ |
2021-04-01 | 2 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 256 | 2150 | 31000€ | 121€ |
2022-08-24 | 2 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 256 | 2150 | 253200€ | 989€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 64 | 2994 | 69000€ | 1078€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 1460 | 185000€ | 1850€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DES TUCHINS | 2 | 69 | 854 | 254200€ | 3684€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 106 | 986 | 160600€ | 1515€ |
2021-06-08 | 4 | IMP GUILLEMETTE | 3 | 84 | 722 | 192850€ | 2296€ |
2020-10-19 | 5167 | LE BOIS | 6 | 179 | 1372 | 356000€ | 1989€ |
2022-04-27 | 21 | RUE DU PRE DU MOULIN | 4 | 89 | 434 | 164620€ | 1850€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DU PRE DU MOULIN | 4 | 107 | 873 | 75000€ | 701€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DU CHOCHADY | 4 | 110 | 5599 | 155000€ | 1409€ |
2022-03-19 | 11 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 3 | 110 | 2064 | 361350€ | 3285€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 115 | 336 | 205100€ | 1783€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 74 | 1392 | 138000€ | 1865€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE CHATRAVEIX | 3 | 65 | 715 | 169000€ | 2600€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DES DOMES | 5 | 140 | 703 | 171530€ | 1225€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DES GRANGES - LE COHAT | 5 | 120 | 805 | 183200€ | 1527€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 2 | 68 | 1585 | 42000€ | 618€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU CHOCHADY | 3 | 72 | 281 | 67050€ | 931€ |
2022-05-25 | 10 | RTE DU CHAMP GILLET - LE COHAT | 5 | 158 | 1120 | 182650€ | 1156€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA POSTE | 7 | 150 | 1470 | 159000€ | 1060€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES CHARDONNETS | 6 | 145 | 673 | 189250€ | 1305€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DES CHARDONNETS | 3 | 78 | 783 | 139450€ | 1788€ |
2022-02-28 | 3 | CHE DU CHARMILLON | 4 | 101 | 950 | 162981€ | 1614€ |
2020-12-24 | 3 | RTE DE LA LIMAGNE | 5 | 319 | 573 | 398300€ | 1249€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU CHANCEL | 4 | 110 | 500 | 221850€ | 2017€ |
2022-07-06 | 12 | RUE ADELAIDE D ORLEANS | 3 | 76 | 167 | 173750€ | 2286€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DU CHANCEL | 4 | 100 | 1002 | 192000€ | 1920€ |
2021-07-06 | 9002 | LA BOULE | 4 | 90 | 922 | 370350€ | 4115€ |
2021-05-11 | 7 | RUE ADELAIDE D ORLEANS | 1 | 54 | 2425 | 51000€ | 944€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DU CHANCEL | 4 | 88 | 500 | 186300€ | 2117€ |
2021-04-07 | 9004 | CHE DE CHANTEGRELET | 5 | 132 | 500 | 259900€ | 1969€ |
2020-12-01 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 2 | 50 | 851 | 124550€ | 2491€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 97 | 1207 | 193000€ | 1990€ |
2020-11-27 | 7 | AV DE LA LIMAGNE | 5 | 167 | 300 | 180300€ | 1080€ |
2022-08-01 | 9005 | CHE DE CHANTEGRELET | 2 | 78 | 606 | 122400€ | 1569€ |
2021-06-03 | 2 | ALL DE LA CURIE | 3 | 93 | 1500 | 148000€ | 1591€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DE CHAMINO - PRUNS | 4 | 100 | 481 | 178500€ | 1785€ |
2020-03-20 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 480 | 80000€ | 1333€ |
2019-10-25 | 10 | RUE SAINT ROBERT | 2 | 45 | 610 | 85000€ | 1889€ |
2019-11-07 | 30 | RUE ADELAIDE D ORLEANS | 3 | 105 | 530 | 238000€ | 2267€ |
2022-02-23 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 846 | 80000€ | 792€ |
2023-05-23 | 23 | RUE ADELAIDE D ORLEANS | 3 | 128 | 2123 | 124900€ | 976€ |
2020-12-28 | 4 | PL DU LAVOIR - PRUNS | 9 | 195 | 496 | 179930€ | 923€ |
2022-03-09 | 8 | AV DE LA LIMAGNE | 6 | 111 | 500 | 182100€ | 1641€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DE MONTCLAVET | 7 | 250 | 1820 | 429200€ | 1717€ |
2022-02-10 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 187 | 223 | 224000€ | 1198€ |
2020-06-25 | 27 | RUE ADELAIDE D ORLEANS | 4 | 157 | 1785 | 217000€ | 1382€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DES PRUNES OLHAT | 4 | 120 | 295 | 196500€ | 1638€ |
2022-11-17 | 9 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 155 | 500 | 296250€ | 1911€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES PRUNES OLHAT | 5 | 131 | 325 | 171270€ | 1307€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES QUAIRES | 5 | 128 | 500 | 232000€ | 1813€ |
2021-08-03 | 16 | AV DE LA LIMAGNE | 4 | 139 | 860 | 132750€ | 955€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DU PONT ST MARTIN OLHAT | 4 | 145 | 500 | 231550€ | 1597€ |
2021-07-23 | 4 | CHE DE PRUNS OLHAT | 5 | 138 | 500 | 238850€ | 1731€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE LACHEZ | 4 | 215 | 730 | 258150€ | 1201€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DU FOUR OLHAT | 2 | 70 | 1487 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-26 | 9 | CHE DE L'ETANG | 4 | 119 | 1500 | 202000€ | 1697€ |
2021-02-18 | 0 | LOT DES LILAS | 5 | 99 | 400 | 60000€ | 606€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES TILLEULS - PRUNS | 4 | 115 | 500 | 168500€ | 1465€ |
2020-05-25 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 70 | 409 | 72000€ | 1029€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DES TILLEULS - PRUNS | 3 | 120 | 810 | 230000€ | 1917€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE MALMORT | 5 | 137 | 352 | 121000€ | 883€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DE LACHEZ | 4 | 111 | 1555 | 74200€ | 668€ |
2021-09-18 | 4 | RTE DE PRUNS | 5 | 96 | 636 | 195000€ | 2031€ |
2023-04-14 | 9004 | RTE DE LA VIALLE | 5 | 92 | 1015 | 121000€ | 1315€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DU PONT ST MARTIN OLHAT | 5 | 113 | 481 | 185510€ | 1642€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DU PONT ST MARTIN OLHAT | 4 | 104 | 456 | 166250€ | 1599€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DU MOULIN - PRUNS | 3 | 90 | 1474 | 257600€ | 2862€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 82 | 617 | 87350€ | 1065€ |
2022-05-05 | 3 | CHE DES QUAIRES | 8 | 170 | 1237 | 256815€ | 1511€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DE CHAMP BLANCHARD | 3 | 100 | 1680 | 185000€ | 1850€ |
2021-11-25 | 4 | RLE LE SENTIER | 5 | 110 | 418 | 123000€ | 1118€ |
2021-01-04 | 9003 | RTE DE LA VIALLE | 5 | 290 | 1600 | 397600€ | 1371€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU PECHER - PAGNANT | 3 | 87 | 432 | 175000€ | 2011€ |
2021-05-06 | 3 | IMP DES GAYS | 4 | 98 | 517 | 207370€ | 2116€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 198 | 441 | 314900€ | 1590€ |
2023-05-04 | 9005 | RUE DE L EGLISE | 4 | 186 | 465 | 353000€ | 1898€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DU RESERVOIR - PAGNANT | 3 | 92 | 780 | 64400€ | 700€ |
2022-05-24 | 2 | RTE DE THURET - PAGNANT | 2 | 74 | 278 | 186000€ | 2514€ |
2021-08-06 | 9003 | RUE DU CHAMP PAGNANT | 3 | 48 | 745 | 118600€ | 2471€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DU BOURG | 4 | 124 | 1204 | 101000€ | 815€ |
2021-05-19 | 2 | RTE DES PRES GELES | 2 | 50 | 871 | 179500€ | 3590€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 109 | 500 | 261900€ | 2403€ |
2019-12-06 | 5 | RTE DES PLACES - PAGNANT | 4 | 135 | 1069 | 247000€ | 1830€ |
2020-12-04 | 2 | RTE DES PLACES - PAGNANT | 4 | 102 | 1350 | 202000€ | 1980€ |
2020-01-10 | 9005 | RUE DU CHAMP PAGNANT | 3 | 82 | 843 | 70000€ | 854€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DU GARBOULOT - PAGNANT | 4 | 78 | 500 | 143000€ | 1833€ |
2021-08-02 | 9001 | CHE DES BORIES | 4 | 88 | 14190 | 465000€ | 5284€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DU RESERVOIR - PAGNANT | 2 | 59 | 219 | 40000€ | 678€ |
2019-07-12 | 9004 | RUE DU CHAMP BLANC | 5 | 133 | 500 | 237500€ | 1786€ |
2020-02-11 | 9002 | RUE DES MALAURES | 2 | 75 | 968 | 25000€ | 333€ |
2022-05-16 | 9002 | RUE DES MALAURES | 2 | 75 | 968 | 33000€ | 440€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DE LA FONTFREIDE - PAGNANT | 8 | 213 | 0 | 185000€ | 869€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DE LA FONTFREIDE - PAGNANT | 5 | 120 | 623 | 202900€ | 1691€ |
2019-09-02 | 9009 | RUE DES SUCHETS - JUSSAT | 3 | 86 | 1347 | 66000€ | 767€ |
2019-08-28 | 9003 | RUE DE L EGLISE | 4 | 116 | 720 | 199070€ | 1716€ |